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CASE
ご相談実例
ご相談実例
売却理由
高齢の独り身の親が介護施設へ入所する事になり、親の自宅を売却する事になった為
経 緯
ポータルサイト等で一括6社査定で価格を出してもらったが、査定額が希望していた価格より低かった
地元の不動産業者の方が高い価格が出るかも知れないと思い、地元に強い当社へ査定相談
査定結果
一括査定で得た価格より、350万円程度高値の査定結果にご満足いただいた
当社選定の理由
以前からチラシやバス広告を見て、地元の不動産業者として認知があった
結 果
比較的人気エリアだった為、当社既存の購入検討されているお客様へのアプローチで、何組かの案内（内見）から査定額での契約となりました
新築・中古の販売にも力を入れている当社の強みが活かされたご売却となりました
売却理由
親が亡くなり、誰も住まなくなった実家の処分をする為
経 緯
実家を兄弟で相続する事になったが、それぞれ他県の持家に住んでいた為、空家で持っておくのは防犯面や無駄な固定資産税などの支出があるので、売却する事にした
実家のポストに入っていた当社の実家処分のチラシを見て、問い合わせをいただいた
査定結果
相続人の2人が遠方である為、こちらの相場の事が分からないとの事だったので、 直近の取引事例や公示価格の説明、市況の説明を行い査定額を提示する事でご納得いただいた
当社選定の理由
相続登記が未了だった為、当社の専属司法書士事務所をご紹介させていただいたり、3,000万円控除のご説明など、親身に相談させていただいた事を評価していただきました
又、お徳な「らくらく買取パック」も選定して頂いた理由とお聞きしております
結 果
面倒な手続ができないため当社が買取させていただく事になりました
不要な家具・家電の撤去費用・仮測量費用は当社が負担、仲介手数料も不要となり、相続登記～引渡しまでスムーズに行う事ができ、売主様の負担が最小限になり、売主様にも喜んでいただきました
売却理由
所有する一戸建てが築49年と古く、これから先、補修する費用や階段の上り下りを考えて、自宅を売って息子夫婦が住んでいる近くのマンションに引越したいと考えていた
経 緯
息子夫婦が住んでいる分譲マンションが売りに出ているのを当社HPで見て、住替え相談をいただき、住替えのスケジュール調整の事を丁寧にご説明させていただき、購入と売却を同時に進めていく事ができると納得していただいた
査定結果
所有するお家は築年数が古く、よう壁にひび割れ等もあり、そのままの状態では売却しにくいので、一般ユーザーの方ではなくリノベーション販売を得意とする業者様3社に相談し、一番高値をつけてくれた業者様の査定額を提示
住替えのスケジュール調整も売主様の都合を優先してもらえる条件もOKいただいた事もあり、スムーズに話がまとまりました
結 果
購入するマンションの契約から引渡しまでのスケジュール調整も相手方の仲介業者様に説明させていただき、万一の事も考慮して互いに不利益がない様に進めさせてもらいました
購入マンションのリフォームも当社にご相談いただき、無事にご入居完了となりました
